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◆ 20城上調(diào)公積金房貸額度

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不少地方的樓市調(diào)控政策正在悄然微調(diào)，重點(diǎn)都指向了住房公積金；目前多個(gè)二三線城市公積金貸款額度上限大幅提升，異地購(gòu)房公積金還貸也在逐漸鋪開。


這段時(shí)間以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有20多個(gè)城市上調(diào)了公積金貸款額度。為什么這個(gè)時(shí)候各地都把重心放在公積金上，是應(yīng)該肯定還是受到質(zhì)疑，專家的看法不一。


中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心專家、全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員賀鏗對(duì)此有些擔(dān)心。賀鏗表示，一些地方政府放松住房公積金貸款，無(wú)非是想刺激房市需求，從而改善地方政府的財(cái)政。


賀鏗說(shuō)，如果地方政府一味是為了財(cái)政，不為宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定健康發(fā)展去想問(wèn)題，那非常糟糕。甚至可能出現(xiàn)有人借機(jī)套用公積金的情況，影響到住房公積金和社?；鸬陌踩?。

不過(guò)中國(guó)經(jīng)濟(jì)交流中心專家馬慶斌有不同的看法，他認(rèn)為公積金貸款政策的調(diào)整，客觀上方便了剛性需求購(gòu)房者，這是值得肯定的。


馬慶斌說(shuō)，公積金調(diào)整是滿足社會(huì)公眾需要的一個(gè)過(guò)程，從這個(gè)角度來(lái)講，符合很多剛性需求的實(shí)際需要。馬慶斌表示，這一調(diào)整使很多剛性需求在買房時(shí)可以降低還款的負(fù)擔(dān)。


至于會(huì)不會(huì)有投機(jī)或者投資性的需求被刺激出來(lái)，馬慶斌說(shuō)，這肯定會(huì)有，但是規(guī)模不會(huì)太大。因?yàn)橐环矫鎳?guó)家房地產(chǎn)調(diào)控大的方向不會(huì)變化、力度也不會(huì)減弱；另外，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的討論，銀行也罷、購(gòu)房者也罷，都變得比較謹(jǐn)慎，非理性的購(gòu)房的規(guī)模會(huì)小一點(diǎn)。


加上公積金本身額度的限制，以公積金來(lái)貸款買房進(jìn)行投機(jī)或者投資的收益空間不會(huì)太大，所以，馬慶斌認(rèn)為，堅(jiān)持當(dāng)前的限貸限購(gòu)的政策大方向不變的情況下，應(yīng)該肯定一些地方政府調(diào)控積極的效應(yīng)。

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