甘肅省武威市古浪縣兩宗土地開發(fā)融資權(quán)

城市概況：古浪縣地處河西走廊東端，東南分別與甘肅省景泰、天祝兩縣相連，西北與武威市涼州區(qū)接壤?？?cè)丝?3萬人?？h路網(wǎng)交通便捷，高速G30直達(dá)縣內(nèi)，國(guó)道312線和蘭新鐵路縱穿南北，省道308線、干武鐵路橫貫東西，境內(nèi)武古路、十條路、大海路等7條縣鄉(xiāng)公路與數(shù)條通村公路，縣內(nèi)有古浪、土門2個(gè)火車站，共同構(gòu)筑了四通八達(dá)的交通路網(wǎng)?？h內(nèi)近2年內(nèi)未供應(yīng)商住用地，并且無中高端樓盤項(xiàng)目。目前商品房均價(jià)3600-3900元/平方米，商業(yè)鋪面均價(jià)10000元/平方米。

項(xiàng)目一：古浪縣縣城世紀(jì)路西段兩側(cè)地塊173畝土地開發(fā)融資權(quán)。主要包含以下內(nèi)容：1、世紀(jì)路西段兩側(cè)地塊173畝土地儲(chǔ)備和整理（現(xiàn)金支付3500萬元，三個(gè)月付清）。2、世紀(jì)路西段建設(shè)和昌松路西側(cè)道路拓寬工程的建設(shè)投資及安置房的建設(shè)（工程概算約9455萬元）。

該項(xiàng)目總投資總價(jià)1.29億，后期可出讓120畝凈地，暫定容積率2.1，折合108萬/畝，周邊熟地價(jià)格已達(dá)150萬/畝以上。

緊鄰主干道昌松路與兩條商業(yè)步行街和美食街，周邊學(xué)校、醫(yī)院配套齊全，項(xiàng)目臨街面較長(zhǎng)商業(yè)氣氛濃厚，適于商業(yè)開發(fā)。

項(xiàng)目二：古浪縣昌靈路北端以東、平安路東端以南240畝土地開發(fā)融資權(quán)。主要包含以下內(nèi)容：1、昌靈路北端以東、平安路東端以南240畝土地儲(chǔ)備和整理（現(xiàn)金支付4800萬元，3個(gè)月付清）。2、平安路2.1公里延長(zhǎng)工程或其它工程的建設(shè)投資（工程概算約4800萬元，由投資人墊資修建）。

該項(xiàng)目總投資9600萬元，后期可供出讓120畝商住用地，規(guī)劃容積率2.1，折算土地單價(jià)為80萬元/畝，而當(dāng)?shù)厥斓貎r(jià)格已達(dá)140萬/畝以上，投資人可享有土地溢價(jià)部分分成。競(jìng)買保證金為2000萬。

地塊規(guī)整西臨縣城主干道昌靈路，平安路延長(zhǎng)線將地塊一分為二，臨街面長(zhǎng)。地塊正對(duì)面有財(cái)政局、公安局、人民醫(yī)院、縣婦幼保健院。

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