投資偏差的原因有哪些

  答：一般來說，產(chǎn)生投資偏差的原因有以下幾種，見圖

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　投資偏差原因

第八章 建設工程竣工決算

      1.簡述建設工程竣工決算的內(nèi)容。

      答：竣工決算是建設工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實際支出，包括設備工器具購置費、建筑安裝工程費和其他費用等?？⒐Q算由竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析四部分組成。其中竣工財務決算報表和竣工財務決算說明書屬于竣工財務決算的內(nèi)容?？⒐へ攧諞Q算是竣工決算的組成部分，是正確核定新增資產(chǎn)價值、反映竣工項目建設成果的文件，是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)。

      2.新增固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)價值應如何確定

      答：新增固定資產(chǎn)價值由以下四項構(gòu)成：(1)第一部分工程費用，包括設備及工器具費用、建筑工程費、安裝工程費；(2)固定資產(chǎn)其他費用，主要有建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、工程監(jiān)理費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、辦公和生活家具購置費及引進技術和進口設備的其他費用等；(3)預備費；(4)融資費用，包括建設期利息及其它融資費用。

      新增固定資產(chǎn)價值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的，當單項工程建成經(jīng)有關部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應計算新增固定資產(chǎn)價值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。

      無形資產(chǎn)包括專利權、商標權、專有技術、著作權、土地使用權、商譽等。新增無形資產(chǎn)的計價原則如下：(1)投資者將無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入的，按照評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價。(2)購入的無形資產(chǎn)，按照實際支付的價款計價。(3)企業(yè)自創(chuàng)并依法確認的無形資產(chǎn)，按開發(fā)過程中的實際支出計價。(4)企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，按照發(fā)票憑證所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場價作價。

      新增流動資產(chǎn)依據(jù)投資概算核撥的項目鋪底流動資金，由建設單位直接移交使用單位。

《建設工程進度控制》

第一章 建設工程進度控制概述

      1.何謂建設工程進度控制？影響建設工程進度的因素有哪些？

      答：建設工程進度控制是指對工程項目建設各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時間和銜接關系根據(jù)進度總目標及資源優(yōu)化配置的原則編制計劃并付諸實施，然后在進度計劃的實施過程中經(jīng)常檢查實際進度是否按計劃要求進行，對出現(xiàn)的偏差情況進行分析，采取補救措施或調(diào)整、修改原計劃后再付諸實施，如此循環(huán)，直到建設工程竣工驗收交付使用。建設工程進度控制的最終目的是確保建設項目按預定的時間動用或提前交付使用，建設工程進度控制的總目標是建設工期。

      影響建設工程進度的不利因素有很多，如人為因素，技術因素，設備、材料及構(gòu)配件因素，機具因素，資金因素，水文、地質(zhì)與氣象因素，以及其他自然與社會環(huán)境等方面的因素。其中，人為因素是最大的干擾因素。從產(chǎn)生的根源看，有的來源于建設單位及其上級主管部門；有的來源于勘察設計、施工及材料、設備供應單位；有的來源于政府、建設主管部門、有關協(xié)作單位和社會；有的來源于各種自然條件；也有的來源于建設監(jiān)理單位本身。在工程建設過程中，常見的影響因素如下：

      (1)業(yè)主因素。如業(yè)主使用要求改變而進行設計變更；應提供的施工場地條件不能及時提供或所提供的場地不能滿足工程正常需要；不能及時向施工承包單位或材料供應商付款等。

      (2)勘察設計因素。如勘察資料不準確，特別是地質(zhì)資料錯誤或遺漏；設計內(nèi)容不完善，規(guī)范應用不恰當，設計有缺陷或錯誤；設計對施工的可能性未考慮或考慮不周；施工圖紙供應不及時、不配套，或出現(xiàn)重大差錯等。

      (3)施工技術因素。如施工工藝錯誤；不合理的施工方案；施工安全措施不當；不可靠技術的應用等。

      (4)自然環(huán)境因素。如復雜的工程地質(zhì)條件；不明的水文氣象條件；地下埋藏文物的保護、處理；洪水、地震、臺風等不可抗力等。

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