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          廣州李陽麥克思電子科技有限公司

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          [供應]教育綜合體,從市場現(xiàn)象到商業(yè)內(nèi)核
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          • 產(chǎn)品產(chǎn)地: 廣州市白云區(qū)鶴龍路8號(匯龍)信息產(chǎn)業(yè)科技園A棟201
          • 產(chǎn)品品牌:瘋狂龍博士托管班加盟
          • 包裝規(guī)格:5
          • 產(chǎn)品數(shù)量:0
          • 計量單位:個
          • 產(chǎn)品單價:0
          • 更新日期:2019-01-20 12:57:15
          • 有效期至:2019-02-20
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          教育綜合體,從市場現(xiàn)象到商業(yè)內(nèi)核 詳細信息

          教育綜合體,從市場現(xiàn)象到商業(yè)內(nèi)核  

          近三年以來,隨著教育綜合體概念的興起,“教育+地產(chǎn)”模式下的玩家逐漸增多。北京朝陽合生匯、上海虹橋天地、深圳南山海岸城這些一線城市的熱門購物中心紛紛融入教育業(yè)態(tài)。同時,也有新東方這樣的教育產(chǎn)業(yè)巨頭,向商業(yè)運營領(lǐng)域積極跨界,在北京已開發(fā)5個教育綜合體項目,并積極在外地拓展校區(qū)。此外,類似長沙創(chuàng)夢者、上海1088廣場等,也在細分方向上,嘗試對教育綜合體進行解讀。而在這些現(xiàn)象的背后,更為值得關(guān)注的,是教育綜合體在商業(yè)競爭層面的關(guān)鍵成功要素。

           

          一、現(xiàn)象:商業(yè)地產(chǎn)與教育巨頭的雙線滲透

           

          1. 商業(yè)地產(chǎn)運營商的轉(zhuǎn)型

           

          隨著電子商務普及和消費者行為習慣的變化,傳統(tǒng)百貨與線下商超承受著人流量顯著下滑的壓力,其綜合盈利能力也持續(xù)走低。2018年以來,滬深兩市93家零售業(yè)上市企業(yè)中,僅有7家公司股價上漲,其余89家公司均有不同程度下跌。其中百貨子行業(yè)下的27家公司,平均營業(yè)收入增速為-1.78%,凈利潤增速-0.91%(數(shù)據(jù)來源:Wind資訊)。
          在此背景下,傳統(tǒng)的線下消費場景需要迫切轉(zhuǎn)型,以消費零售為主要載體的商業(yè)地產(chǎn)運營商亟待引入高剛性、高粘性、高客單的業(yè)態(tài)組合。也正是基于這樣的原因,我們在過去十年間,看到了從傳統(tǒng)百貨向購物中心的轉(zhuǎn)變、又看到了從購物中心向體驗式商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)變。而教育業(yè)態(tài),在消費者一側(cè)的支付意愿更強、消費頻次更高、能夠打通兒童與成人之間的互動,已越來越多地成為商業(yè)綜合體的標配元素。

           

          2. 主流教培機構(gòu)的跨界

           

          在教育綜合體商業(yè)邏輯的另一側(cè)是教育機構(gòu),一方面,它們具備進駐商業(yè)綜合體的明確訴求,另一方面,主流的大中型教育機構(gòu),也希望借助自身對教育產(chǎn)業(yè)的深厚理解,發(fā)起并運營教育綜合體項目。

          看好教育綜合體未來的市場發(fā)展,決定創(chuàng)立新通樂學城項目,在這一新型領(lǐng)域拓展業(yè)務。不同于百學匯開展素質(zhì)教育作為新東方產(chǎn)業(yè)板塊的補充,新通樂學城中公司自有的留學和語培業(yè)務營收占比超過80%,進駐合作品類的主要服務客戶為樂學城已有學員的家長,并且合作品類只進駐課程不進駐品牌,核心是要打造親子一站式體驗服務。
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