1、首先，當(dāng)房產(chǎn)用于買賣轉(zhuǎn)讓，作價入股的時候，可以求助房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，出具評估報告，從而雙方對房地產(chǎn)價值判斷的分歧，使交易雙方的意見達(dá)成一致，屬于咨詢評估。2、房地產(chǎn)抵押貸款也屬于房地產(chǎn)評估類型之一，當(dāng)購房者需辦理貸款手續(xù)的時候，可以對所抵押房屋的價格進(jìn)行評估，不過必須到貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，這類評估具有法律效力，對雙方有著一定的約束力。3、最后是特定評估，當(dāng)房產(chǎn)交易價格明顯低于市價的時候，房地產(chǎn)交易部門為了公證，會采用這類評估方式對房產(chǎn)市值進(jìn)行評估，評估結(jié)果是具備案例效力的，交易雙方確定后，需按相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。