1、首先應(yīng)明確房地產(chǎn)評估的目的，并對評估收費(fèi)、評估報(bào)告、雙方責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了解；2、制定好工作計(jì)劃后，對房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，并做好勘察記錄；3、對房地產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行測算，為了使評估價(jià)格更加公平合理，一般會(huì)使用一種評估方式為主，多種評估方法為輔；4、對房地產(chǎn)進(jìn)行綜合分析，確定評估成果，最后撰寫評估報(bào)告。