天津房屋驗收時要注意什么問題呢 在驗房的時候，購房者最需要了解的是國家專業(yè)機構對自己購買的房屋給予的標準審核。開發(fā)商必須按照規(guī)章要求，出示專業(yè)機構檢驗的合格證書，購房者才能夠繼續(xù)驗房活動。如果開發(fā)商不能提供這些文件，購房者可以拒絕收房。 購房者買房時需要檢查的證書主要有： 建設工程規(guī)劃驗收合格證、建設工程竣工驗收備案證明書，房屋質(zhì)量合格證明、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書，建筑工程竣工備案表（看其上有沒有當?shù)亟ㄔO委員會同意備案的章），商品房面積測繪報告（蓋測繪隊公章），住戶驗房交接表。