天津開發(fā)商交房的條件有哪些 （一）讓開發(fā)商、物業(yè)公司與你一起現(xiàn)場交房并查驗； （二）核實面積、合同及價錢多退少補問題； 確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異，若有差異應按照和同多退少補。 （三）驗收房子 從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。 １、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。 ２、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，凱文顧問提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。