舊房改造加裝電梯辦理房屋安全鑒定報告
房屋檢測鑒定：18601763426（劉工）

近年來，既有多層住宅樓加裝電梯漸漸成為市民關(guān)注的熱點。國內(nèi)有不少住宅樓未安設(shè)電梯，給業(yè)主的生活帶來越來越多的困難，“下得去上不來”的老人逐年增長。隨著技術(shù)的進步和人們消費水平的提高，要求對既有住宅樓加裝電梯、改善生活品質(zhì)的呼聲日益高漲。

對于老樓裝電梯，不少老人，尤其是高層住戶的老人可謂期待已久。雖然舊樓加裝電梯的需求日益加大，但并不是每棟舊樓都適合加裝。既有建筑增設(shè)電梯應(yīng)當不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式，同時還得滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，而且增設(shè)電梯的位置還得在原建設(shè)項目用地界址的范圍內(nèi)。

為什么舊房改造加裝電梯要出具房屋安全鑒定證明呢？這也是因為每一棟舊樓情況不一樣，使用多年后結(jié)構(gòu)可能不能滿足加裝電梯的要求，因此為了安全起見，就需要在安裝電梯前進行房屋安全鑒定，同時還需要滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距和安全疏散等相關(guān)要求，還有加裝的電梯位置只能在原樓房用地界址的范圍內(nèi)。

據(jù)了解，房屋主管部門要對申請加裝電梯的房屋進行查看，確認房屋不是危房，能夠承載電梯。對于經(jīng)鑒定為C級或D級危房的，應(yīng)先解危后加裝。

一般來說，增設(shè)電梯需滿足以下三個條件：
1、既有住宅的規(guī)定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設(shè)電梯的四層以上(含本數(shù)，不含地下室)非單一產(chǎn)權(quán)住宅。
2、業(yè)主人數(shù)(面積)的規(guī)定。既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。 
3、各職能部門的規(guī)定。符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關(guān)部門的規(guī)定。