購房定金能退嗎：鄒立洪律師(12年律師經(jīng)驗(yàn))：13713662788、0755-33101286，QQ：578207175
購房定金可以退嗎？1、購房者不能與開發(fā)商簽訂合同或購房者改變主意后，因收取的定金是否應(yīng)返還就往往容易形成糾紛。
2、購房定金罰則的適用應(yīng)當(dāng)符合公平、誠信的基本原則。
3、關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第4條規(guī)定：
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，
如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；
因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
4、如果因?yàn)楹贤环綗o故不在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到約定的地點(diǎn)去簽訂買賣合同或擅自改變在認(rèn)購書中雙方已經(jīng)確認(rèn)同意的條款。
比如房屋的基本狀況、價款等導(dǎo)致買賣合同無法簽訂的，則系因當(dāng)事人一方原因造成本約無法簽訂，應(yīng)對該方適用定金罰則。
鄒立洪律師聯(lián)系方式13713662788、0755-33101286，QQ：578207175 ，十年律師從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，執(zhí)業(yè)于廣東鵬鼎律師事務(wù)所，工作作風(fēng)穩(wěn)健、思維慎密，企業(yè)管理實(shí)務(wù)工作嫻熟，法律功底深厚。對勞動法、刑法、公司法、合同法、擔(dān)保法等領(lǐng)域?qū)崉?wù)工作有豐富的經(jīng)驗(yàn)。
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