嘉魚縣開發(fā)權項目（擬定6月拍賣）
嘉魚，位于湖北省東南部，東鄰京廣鐵路、京珠高速公路和107國道，西望荊楚，南近瀟湘，北臨武漢。咸寧市下轄縣，武漢“8+1”城市圈重要港口城市。全縣國土面積1017平方公里，總人口約37萬。嘉魚縣有“世界第二、亞洲第一礦”之稱的蛇屋山金礦，新農村建設典范的湖北第一組----官橋八組，文廟山烈士陵園等人文景觀。目前已經(jīng)形成三國古戰(zhàn)場觀光游、三湖連江溫泉度假旅游以及鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的格局。嘉魚的商品房目前均價3000元/平方米左右，高端樓盤售價已過4000元/平米。
嘉魚縣人民政府計劃于2012年6月動工修建嘉魚縣文體會展中心主體展館及泉口至官橋八組4.8公里一級公路建設工程，擬以土地一級開發(fā)權拍賣方式確定投資人參與建設文體會展中心主體展館和4.8公里一級公路建設及指定地塊的土地一級開發(fā)。
開發(fā)權內容包括兩部分：A部分為嘉魚縣文體會展中心主體展館及泉口至官橋八組4.8公里一級公路建設工程，工程造價約2億元（工程量按定額計算）。
B部分為文體會展中心以東約400畝商住地塊，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，商住比例不小于2:8。土地收儲及拆遷、安置、補償費用約5000萬元，實現(xiàn)“三通”。400畝地塊位于迎賓大道，周邊配套完善，臨地塊有縣計生局、縣工商局、縣人民法院、縣國土局、嘉晟國際大酒店、嘉魚一中等單位，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?br />本次開發(fā)權項目供地時間按工程進度明確，工程開工三個月內進行第一期供地（不大于7公頃）。
開發(fā)權二次拍賣時土地出讓所產生的溢價部分由政府與投資人按照4:6比例分成。參考價：2.4億。
支付方式：投資人以現(xiàn)金方式向政府支付部分開發(fā)權價款，由政府負責完成本次開發(fā)權拍賣涉及的土地征收、儲備工作，其他開發(fā)權價款以承建文體會展中心主體展館及泉口至官橋八組一級公路工程的形式實物支付。
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