湖南長沙市望城區(qū)項目
長沙市望城區(qū)新行政中心南面地塊
一、望城簡介
望城區(qū)位于我國湖南省長沙市境內(nèi)，是雷鋒的故鄉(xiāng)，是歷史文化名城長沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北門戶，北連浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城區(qū)轄10個街道、10個鎮(zhèn)、1個鄉(xiāng)，總面積969平方公里，總?cè)丝?3.68萬人外來人口9.87萬、國內(nèi)生產(chǎn)總值320億。目前全區(qū)共有規(guī)模以上企業(yè)35家，如中聯(lián)中科、晟通集團、金龍集團、旺旺集團、中航航空科工、光明乳業(yè)、澳優(yōu)乳業(yè)、旺旺食品、英博雪津等大規(guī)模企業(yè)。
二、標的概況
1、項目區(qū)位及基本情況
地塊位于望城區(qū)新行政中心南面、斑馬湖板塊核心位置、雷鋒大道旁、擬建地鐵4號線站口，項目位置十分優(yōu)越，本案分A、B兩地塊出讓，A地塊面積為97169.39平方米（合145.76畝），B地塊面積為48137.70平方米（合72.21畝）。
2、規(guī)劃條件
A塊土地用途：商住用地(C2、R2)，其中商業(yè)占20%，居住用地占80% ；容積率4.0 ；建筑密度25%；綠地率38%。
B塊土地用途：商住用地(C2、R2)，其中商業(yè)占20%，居住用地占80% ；容積率3.7 ；建筑密度25%；綠地率38%。
（注：180萬/畝起，容積率、商住比例等指標，開發(fā)企業(yè)可在滿足國家規(guī)劃規(guī)范的基礎上，根據(jù)開發(fā)項目的具體規(guī)劃設計思路做適當?shù)恼?。?br />
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