房者們?cè)诤炗喓贤耙⒁?大問(wèn)題：

1.要收到單元房的全套詳細(xì)房建圖紙

房建圖紙應(yīng)該注明所有房間的全部面積數(shù)字（以毫米為單位），這些房間包括浴室、洗衣房、廚房、臥室，還應(yīng)說(shuō)明所有門(mén)和窗戶(hù)的尺寸和位置，以及壁柜、墻壁和地板的格局。

2.要收到完整建筑規(guī)格及附錄

你應(yīng)收到一套完整的單元房及公共區(qū)域建筑規(guī)格及附錄。單元房規(guī)格應(yīng)包括壁柜材料和飾面。例如：衣柜和被單柜、設(shè)備型號(hào)和品牌、墻面和地面貼磚、水龍頭型號(hào)和品牌、地板裝飾、窗戶(hù)品牌、門(mén)及門(mén)飾、開(kāi)關(guān)和插座電器配件、空調(diào)類(lèi)型/型號(hào)和品牌、家具門(mén)、車(chē)庫(kù)門(mén)和報(bào)警系統(tǒng)的品牌。

公共區(qū)域建筑規(guī)格應(yīng)包括電梯的型號(hào)和品牌（非常重要）、門(mén)窗品牌、墻面和地面貼磚、地毯、燈具、空調(diào)類(lèi)型/型號(hào)和品牌、通風(fēng)系統(tǒng)、提供行人和車(chē)輛進(jìn)出的停車(chē)處大門(mén)型號(hào)和品牌以及安在入門(mén)上的安全報(bào)警系統(tǒng)。

3.要確定建筑圖紙標(biāo)注的住房面積及結(jié)構(gòu)是固定不變的

在施工期間，所依據(jù)的計(jì)劃圖紙必須是固定的，而不能任意修改，其中包括窗口、門(mén)和陽(yáng)臺(tái)尺寸。

4.選定一個(gè)物業(yè)管理公司

當(dāng)房子建好后，為了使其得到有效的維護(hù)和管理，那么選定一個(gè)物業(yè)公司是非常重要的。你作出選擇后就要進(jìn)行對(duì)該公司的盡職調(diào)查(duediligence)。

5.明確物業(yè)管理的年費(fèi)數(shù)目

在簽訂購(gòu)買(mǎi)樓花合同之前你要確定房子的物業(yè)管理年費(fèi)明細(xì)以免成為隱藏成本。

6.了解置澳公司的背景

置澳公司將負(fù)責(zé)房子建造的質(zhì)量，因此，你需要了解該公司的背景。譬如可以去參觀該公司完工的房子并可以向那些房主去打聽(tīng)他們的口碑。檢查那些房建質(zhì)量后就會(huì)對(duì)自己的樓花完工的質(zhì)量做評(píng)估。

澳洲房產(chǎn)（http://www.ozhome.cn）