本報訊（記者嚴瑾漪）今天上午，市區(qū)江南新都會東面一塊約31畝的地塊成功出讓，自然人章某以每平方米21440元，總價約4.46億元拿下該地塊。這顯示了業(yè)界對于市區(qū)房地產(chǎn)市場的信心，也標志著金九銀十旺季首先從土地市場開端。

    今天共有4宗商住用地一起推出，總面積約合100畝，全部處于金華經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。其中新都會正東面1號地塊地段位置最好、周邊集中了多個熱點樓盤，最受人關注，引來了10家房地產(chǎn)開發(fā)商和個人競爭，最終89號競買人章某經(jīng)過上百輪寸步不讓的競價笑到最后。

    該地塊面積20790平方米，約合31畝，容積率要求為1.5~3.0。拍賣起始價為7550元/平方米，以最高3.0容積率計算，起始樓面地價為2517元/平方米，這一價格明顯大大低于周邊在售樓盤價格，而火暴的競價場面使這一起始價失去了意義。最終成交價是起始價的將近3倍，這一價格創(chuàng)下了江南地價的新高，也讓眾多業(yè)界人士大跌眼鏡，猜測是否新一輪房地產(chǎn)高峰又將到來。以成交價計算，今后這個樓盤幾乎將鐵定出現(xiàn)萬元房，不過專家也強調(diào)不能忽略其不計入容積率的2萬平方米左右的地下一層商業(yè)面積，這也是一大利潤來源。

    明天被稱為真正的“金華之心”的市區(qū)五百灘地塊將公開出讓，在這個總面積約260畝的重磅地塊上，受讓方將打造大型高檔商業(yè)、五星級賓館和文化娛樂設施。緊接著市區(qū)還有上浮橋的18畝臨江小地塊出讓，在樓市的金九銀十剛剛露了個頭的時候，9月初的土地市場早已風生水起。